Arcachon (33120)

VENTE d'un appartement T1 de 21 m² à Arcachon, lumineux avec balcon. Idéal investissement. Possibilité de parking gratuit. - À VENDRE Découvrez ce studio situé en hyper centre d'Arcachon. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Construit en 1980, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs, offrant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également le double vitrage, qui contribue à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'air frais. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements. Pour votre confort, une cave de 1,3 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies ainsi que les moyens de transport (bus et train). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et calme, aussi bien adapté à un investissement qu'à une résidence principale ou secondaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.