Maubeuge (59600)

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) à Maubeuge, idéal pour investissement avec ascenseur et tout près des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Maubeuge, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au cœur de la ville, cet appartement de 30 m² est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Avec une pièce de vie spacieuse de 24,69 m², vous bénéficierez d'un espace lumineux et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Actuellement loué. Loyer : 333€ + 46€ (provision pour charges : eau froide, ascenseur, entretien communs et espaces verts) L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Bien que non meublé, cet appartement vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle express et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Armand De Joyeuse. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique à Maubeuge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr