Montpellier (34000)
Montpellier (34000)
106 000
€ *
- Référence : 1111-ORZYIMMO
- Dernière mise à jour : 18/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Montpellier Écusson – Studio rénové au coeur du centre historique – Idéal investisseur
Situé rue de l'Arc des Mourgues, à deux pas de la Faculté de Droit et du tramway (lignes 1, 2 et 4), ce studio de 18 m² au dernier étage d'un petit immeuble calme de 4 lots bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique.
Son agencement optimisé, sa luminosité et sa rénovation soignée en font un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sûr.
Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée, et une salle d'eau moderne avec WC.
Investissement attractif :
Loyer estimé (encadrement des loyers) : 374 à 405 € / mois hors charges
Rentabilité brute : environ 4,2 à 4,6 %
En location meublée étudiante ou courte durée, rentabilité possible jusqu'à 6 %.
Avantage fiscal potentiel :
Sur les 106 000 € de prix de vente, environ 15 000 € correspondent à des travaux intégrés, ouvrant la possibilité d'un déficit foncier (selon votre situation fiscale).
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Situé rue de l'Arc des Mourgues, à deux pas de la Faculté de Droit et du tramway (lignes 1, 2 et 4), ce studio de 18 m² au dernier étage d'un petit immeuble calme de 4 lots bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique.
Son agencement optimisé, sa luminosité et sa rénovation soignée en font un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sûr.
Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée, et une salle d'eau moderne avec WC.
Investissement attractif :
Loyer estimé (encadrement des loyers) : 374 à 405 € / mois hors charges
Rentabilité brute : environ 4,2 à 4,6 %
En location meublée étudiante ou courte durée, rentabilité possible jusqu'à 6 %.
Avantage fiscal potentiel :
Sur les 106 000 € de prix de vente, environ 15 000 € correspondent à des travaux intégrés, ouvrant la possibilité d'un déficit foncier (selon votre situation fiscale).
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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