Bordeaux (33000)

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose ce duplex lumineux situé dans une résidence récente et de standing aux Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin. Pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, il conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace. Le niveau principal accueille une pièce de vie agréable et très lumineuse, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et facile à aménager. Cet espace s'ouvre sur une loggia intimiste, idéale pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Un dégagement mène ensuite à une première chambre, ainsi qu'à une salle de bains, un WC indépendant et des rangements pratiques pour organiser la vie de famille. A l'étage, le duplex propose trois chambres bien réparties, offrant à chacun son indépendance. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit. L'accès à une grande terrasse solarium sans vis-à-vis constitue un véritable atout, permettant d'aménager un coin détente, un espace repas ou un lieu de jeux pour les enfants. La résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et lieux de vie, rendant le quotidien simple et agréable. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille souhaitant bénéficier de volumes confortables, de luminosité et de prestations modernes. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 305 lots - dont 195 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3358 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 36.5
Surface terrasse : 18
Année de construction : 2017
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radians
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4038

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 305
Montant moyen des Charges annuelles : 3358 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours