Vente Appartement 2 pièces 57 m²

Guéret (23000)

À vendre pour investisseur: Appartement T2 de 57 m² au 2ème étage à Guéret vendu loué recherche investisseur! - À VENDRE : Appartement T2 à Guéret, 23000 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Guéret, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 57 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 26 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui ajoute un charme authentique à ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un point fort de cet investissement. Le loyer actuel est de 412 euros charges comprises. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 785,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr