Guéret (23000)

Appartement T2 (52 m²) avec balcon et parking proche Hopital recherche un investisseur! - Appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Guéret, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, offrant un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine entièrement équipée, vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un stationnement privatif, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est individuel electrique. Ce bien sera classé D en 2026 avec la nouvelle méthode de calcul sans aucun travaux supplémentaires! DPE projeté disponible! Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue, ce qui en fait un investissement sûr et attractif. Le loyer actuel est de 375.60 euros et 60 euros de charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité qui peut constituer un atout majeur pour préparer votre avenir ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 899,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr