Vente Appartement 5 pièces 94 m²

Tulle (19000)

À VENDRE - BIEN RARE - APPARTEMENT T5 - GARAGE - BALCON - Rare sur le secteur ! En plein centre-ville de Tulle, au sein de la Résidence Pompadour, découvrez cet appartement traversant spacieux de 94 m² situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité offerte par son exposition sud-est. Le séjour double de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie, chaleureux et convivial, qui donne sur un grand balcon. Il se compose également de trois belles chambres avec possibilité d'une quatrième selon vos besoins. La distribution est fonctionnelle : cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés. Ce bien est complété par deux atouts majeurs : - Une cave privative, idéale pour le stockage - Un garage fermé, un vrai confort en plein centre-ville Caractéristiques principales : - Chauffage collectif au gaz - Interphone - Résidence calme. - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, transports - Environnement pratique et recherché Pourquoi choisir ce bien ? Parce qu'il réunit emplacement stratégique, surface généreuse, stationnement privatif et potentiel d'aménagement. Une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer confortablement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en cœur de ville. À visiter sans tarder ! Ce type de bien, avec garage et cave, reste rare sur le marché tulliste. Contactez nous pour plus d'informations ou programmer une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 873,01 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 50 490,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 56 100,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr