Juvignac (34990)
Juvignac (34990) Exclusivité
179 000
€ *
- Référence : HKVAP1030009022-9022
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/01/2025
LUMINEUX, RÉCENT, TERRASSE, TRAMWAY, FONCTIONNEL, STATIONNEMENT, COLLEGE, COMMODITÉS
KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité à Juvignac, un appartement T3 de 57,31 m2, idéalement situé à proximité immédiate du terminus de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente avec ascenseur.
Situé au 2e étage, vous trouverez dès l'entrée dans l'appartement un cellier/dressing offrant du rangement plus qu'appreciable. Un dégagement nous conduit sur un séjour/cuisine de 24 m2, agréable et lumineux, donnant directement sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux chambres de 9,23 m2 et 13,60 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bain avec WC d'environ 5 m2 complète l'ensemble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol, au sein même de la résidence, assurant un confort de stationnement au quotidien.
Aux portes de Montpellier et à 15 km de la mer, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien proche de toutes les commodités, écoles et collège, commerces et équipements sportifs. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I.
Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété. Existance d'une procédure. Consultez nos annonces sur www.berge-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité ? Profitez d'une solution de gestion locative forte de plus de 30 ans d'expérience.
*appartement T3, 3 pièces, terrasse, parking, stationnement, Juvignac, tramway, investissement, calme, confort, Montpellier, 34990
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 2179 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 1442 euros
KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité à Juvignac, un appartement T3 de 57,31 m2, idéalement situé à proximité immédiate du terminus de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente avec ascenseur.
Situé au 2e étage, vous trouverez dès l'entrée dans l'appartement un cellier/dressing offrant du rangement plus qu'appreciable. Un dégagement nous conduit sur un séjour/cuisine de 24 m2, agréable et lumineux, donnant directement sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux chambres de 9,23 m2 et 13,60 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bain avec WC d'environ 5 m2 complète l'ensemble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol, au sein même de la résidence, assurant un confort de stationnement au quotidien.
Aux portes de Montpellier et à 15 km de la mer, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien proche de toutes les commodités, écoles et collège, commerces et équipements sportifs. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I.
Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété. Existance d'une procédure. Consultez nos annonces sur www.berge-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité ? Profitez d'une solution de gestion locative forte de plus de 30 ans d'expérience.
*appartement T3, 3 pièces, terrasse, parking, stationnement, Juvignac, tramway, investissement, calme, confort, Montpellier, 34990
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 2179 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 1442 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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