Ferney voltaire (01210)

FERNEY VOLTAIRE (01210)

299 000 € *
  •   Référence : 59217692_1033
  •   Dernière mise à jour : 02/12/2025

Disponible immédiatement

Fait le : 20/04/2017

B
Consommation énergétique842 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
197 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/09/2025

APPARTEMENT T2 FERNEY-VOLTAIRE: BALCON XXL et RENTABILITÉ AU TOP ! A deux pas du centre-ville de Ferney-Voltaire et à quelques mètres d'un arrêt de bus TPG, ce charmant 2 pièces de 44 m² coche toutes les cases et même plus! Ce qu'on adore : Un salon-séjour lumineux de 18 m² pour chiller ou recevoir. Une chambre spacieuse de 12,5 m², parfaite pour les grasses matinées. Un grand balcon de 9 m², accessible depuis le séjour et la chambre. orienté côté cour pour un max de calme. Une place de parking en sous-sol fermé, adieu la galère de stationnement. Côté mobilité : 5 min en voiture de l'aéroport de Genève 10 min en bus via les TPG 20 min en voiture / 30 min en transports jusqu'au centre-ville de Genève. Situé dans une résidence moderne et bien entretenue (construction 2017), composée de 36 logements seulement: ambiance conviviale garantie! Investissement locatif prêt à l'emploi : Vendu avec les meubles. Rentabilité actuelle de 4,5 % (loyer actuel). Potentiel de revalorisation du loyer pour viser près de 6 % de rentabilité à la relocation! État général : impeccable, rien à prévoir. Parties communes et extérieurs soignés, tout est prêt pour vous (ou votre futur locataire). Que vous soyez investisseur avisé ou en quête d'un futur chez-vous au calme tout en restant connecté à Genève, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous vite pour une visite! Copropriété de 90 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430.48 euros. Giovanni TUBULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 18.79
Année de construction : 2017
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 125.1
Numéro de mandat : 343

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1430.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 796 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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COTE PARTICULIERS SAINT GENIS POUILLY

Adresse postale

47 Rue du Mont Rond
01630 Saint-Genis-Pouilly
Itinéraire

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Siret : 91474744900017

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Contactez-nous pour l'annonce "Appartement Ferney Voltaire 2 pièce(s) 43.73 m2", Réf. : 59217692_1033

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