Montbéliard (25200)

À VENDRE : Appartement T4 lumineux (62 m²) avec balcon, situé dans le quartier prisé des Bois Bourgeois à Montbéliard. - À VENDRE : Appartement T4 sur les hauteurs de Montbéliard, dans le quartier prisé des Bois Bourgeois. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un logement de qualité, actuellement loué, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Avec une surface habitable de 62 m², il comprend deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Le séjour, d'une superficie de 16,26 m², est baigné de lumière naturelle, constituant un espace de vie agréable où il fait bon se détendre après une longue journée. L'appartement dispose également de deux balcons, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, fournissant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. La rénovation énergétique est en cours, ce qui augmentera encore la valeur de ce bien. Le loyer actuel est de 488 €, avec des charges de 136 €, ce qui en fait un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 499 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive.