Vente Appartement 4 pièces 67 m²

Appartement Lille 4 pièce(s) 67.13 m2 avec CAVE

Situé à deux pas de la Polyclinique du Bois, cet appartement entièrement remis à neuf de 67,13 m² offre un cadre de vie lumineux et très calme en plein coeur de Lille. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers.

Les atouts majeurs du bien :

Rénové récemment, aucun travaux à prévoir

Très lumineux, avec une belle vue dégagée

Environnement calme, rare en centre-ville

Ascenseur dans la résidence

Séjour de 16 m² + salon en L de 7,81 m²

Cuisine de 10,01 m², équipéee : plaque vitrocéramique et hotte aspirante.

Deux chambres de 11 m² et 9 m²

Cave privative

Possibilité d'acheter un Garage fermé, en sus.

Bien vendu en copropriété, avec 1066 lots, dont 432 lots d'habitation, charge trimestrielle

d'environ 840 euros (inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence).

Pas de procédure en cours.

L'appartement combine confort moderne, tranquillité et luminosité. C'est un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien rare à visiter rapidement !

Prix du bien 199 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François GISSELAIRE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François GISSELAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1066 lots - dont 432 lots habitation.

Charges annuelles : 3396 euros.

François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GISSELAIRE François

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1066
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non