Mauguio (34130)

À vendre, pemière ligne appartement T1+Cabine avec fenêtre lumineux en dernier étage avec terrasse et vue sur mer et plage parking privé à Carnon Mauguio (34130). - À VENDRE : Appartement T1+ Cabine avec fenêtre en première ligne, totalement rénové avec goût, situé dans la charmante commune de Carnon Mauguio, face à la mer. Ce bien rare, niché au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un espace de vie soigneusement agencé, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine, entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, répond à toutes les exigences contemporaines. Une terrasse privative complète cet espace, offrant un coin de tranquillité où il fait bon se détendre avec à perte de vue la Mer. Le bien est également doté d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à créer une atmosphère paisible et agréable. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie calme et serein. Un emplacement de parking privé et sécurisé en sous sol est inclus, un atout indéniable dans cette région recherchée. Ce bien, en exclusivité, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Avec sa vue dégagée sur la mer, cet appartement T1+Coin nuit est un véritable coup de cœur, alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Mauguio. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 884,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr