Vente Appartement 1 pièce 14 m²

Paris 11

PARIS XIè / St Marguerite : PARIS 11E Studio de 14 M² au 5ème étage - PARIS XIe - Rue Neuve des Boulets : CITYA MODERN IMM vous propose, ce studio de 14 m2 Carrez, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble parisien bien entretenu. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 12 m2, d'une kitchenette ouverte et d'une salle d eau avec véritable WC, un atout rare pour cette surface. Lumineux grâce à son étage élevé, il offre un fort potentiel d'optimisation. Il est à rafraîchir selon vos envies. Actuellement loué, le studio sera libre de toute occupation à compter du 1er août 2026, permettant une occupation personnelle ou un nouveau projet locatif. Rentabilité estimée à 4 pour cent, faibles charges et forte demande locative dans le quartier. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement sécurisé, dans un environnement vivant et central, avec une copropriété rigoureusement suivie. Contactez Citya Paris Modern Imm pour organiser une visite. Par ailleurs, pour une clientèle active déjà en recherche, je suis à la recherche de deux pièces dans le quartier et les secteurs limitrophes. Échange confidentiel et sans engagement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 412,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr