Montélimar (26200)

VENTE d'un appartement T2 Spécial investissement de 41,75 m² au deuxième et dernier étage dans un secteur recherché à Montélimar - À VENDRE : Appartement T2 avec une place de stationnement privative situé à Montélimar . Ce bien, d'une superficie de 41,75 m², se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une vue dégagée . L'appartement est idéalement agencé, comprenant une chambre, un salon spacieux et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Le loyer hors charges est à 453,38€ et les charges sont à 27€. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un interphone pour plus de sécurité. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie agréable. Ce bien est situé dans un secteur recherché de Montélimar, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. De plus, il est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est proposé en exclusivité et présente un gros potentiel pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien rare sur le marché, offrant une bonne rentabilité dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 556,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr