Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et parking à Saint-Genis-Pouilly (01630)

Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et parking à Saint-Genis-Pouilly (01630)

En exclusivité, Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à Saint-Genis-Pouilly (01630), au coeur du Pays de Gex.

Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable coup de coeur de cet appartement est sa grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis !

Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La frontière suisse, Genève, le CERN ainsi que les organisations internationales sont accessibles en quelques minutes.

Prix de vente : 385'000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE B - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Nom du négociateur : KIRMANN Adèle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non