Lyon 6 (69006)

À vendre : Superbe appartement bourgeois T2 de 88 m² au cœur du 6e arrondissement de Lyon, avec une pièce de vie lumineuse de 50 m² et cuisine semi-ouverte. - À VENDRE : Appartement bourgeois T2 d'exception situé à proximité de la place Maréchal Lyautey, un quartier prisé pour son élégance et son dynamisme. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 88 m², se distingue par une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, qui saura séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La chambre, d'une superficie de 20 m², est un véritable havre de paix, propice à la détente et au repos. Le bien dispose également d'une salle de bain soigneusement agencée, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. En outre, cet appartement est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver vos effets personnels en toute sécurité. L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr