Nantes (44000)

Nantes (44000) Exclusivité

221 500 € *
  •   Référence : VAP-20251126-ABI-650
  •   Dernière mise à jour : 11/01/2026
Visite virtuelleVisite virtuelle

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
F
Classe Énergie
379 kWh/m² an
info
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
83 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent (en exclu) d'investir au titre de votre résidence principale, ou en investissement locatif, au coeur de l'histoire de Nantes. Situé 1, place de la petite Hollande, la Maison Charron est un immeuble de style néo-classique, le premier édifié sur l'île Feydeau, en 1740. À ce titre, ses façades et sa toiture sont classés.
Traversant, il vous propose une pièce de vie de 35m2, et une chambre de 23 m2. Son exposition nord-sud lui confère une très belle lumière toute la journée, et sa situation en coeur de ville vous permettra de profiter de toutes les animations de l'hypercentre.
Perché au dernier étage, cet appartement de 70m2 aura besoin d'un petit 'coup de jeune' pour retrouver tout son caractère. Une partie des travaux a déjà été réalisée (changement des huisseries, rénovation des façades avant et d'une partie de la toiture), mais vous aurez probablement à coeur de lui redonner toutes ses lettres de noblesse, et pourquoi pas d'en faire un T3.
Un chiffrage des travaux potentiels est en cours.
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 210000 euros

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

Contactez
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER

Nos horaires

  • Dimanche : Fermé

Voir +

Adresse postale

40 BLD ROBERT SCHUMAN
44300 Nantes
Itinéraire

Site internet

flatandhouse-agence.immo

N° de téléphone

Siret : 91325557600013

Nous contacter

Contactez-nous pour l'annonce "T2bis - T3 | Immeuble historique | 70m2 | Dernier étage | Travaux", Réf. : VAP-20251126-ABI-650

* Tous les champs sont obligatoires ** En cas de transmission de coordonnées téléphoniques vous reconnaissez accepter expressément d'être rappelé par l'annonceur