Vallieres sur fier (74150)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE. Au coeur de Vallières-sur-Fier, à proximité immédiate des commerces et de la vie de village, découvrez cet appartement de 38 m² vendu avec un garage privatif, un véritable atout de confort au quotidien. Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. La pièce de vie exposée sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement se compose : - d'une cuisine aménagée et entièrement équipée - d'un espace de vie agréable et modulable - d'une salle de bains avec WC - d'un placard d'entrée optimisant le rangement Les + du bien : - Garage privatif inclus - Ascenseur - Résidence récente, sécurisée et à taille humaine Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, combinant emplacement central et prestations actuelles. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Information pratique : 179'000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10037 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 2879

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KFUmYGzWnJD


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1035 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 464 euros