Grenoble (38000)

À vendre : Appartement T2 (55 m²) à Grenoble, idéal pour un investissement ou premier achat, avec vue dégagée et 2 balcons - À VENDRE : Appartement T2 situé à Grenoble, dans un quartier dynamique, situé Boulevard Joseph Vallier. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (Hors zone d'encadrement des loyers). L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², bénéficiant d'une orientation Nord / Sud qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, est fonctionnelle et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Ce bien dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. Situé au quatrième étage d'un immeuble de dix étages, l'appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La résidence est située à proximité des transports en commun et des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Rafraichissement à prévoir ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 105 505,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.