Ploufragan (22440)

À vendre : Appartement T3 (62 m²) à Ploufragan, idéal investisseur, avec ascenseur, 2 places de parking et loyer de 536,97€ hors charges ! - Situé au cœur de la ville, cet appartement T3 de 62 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon permet de profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking complètent ce bien, un atout appréciable dans ce secteur urbain. Le loyer actuel est de 536,97 € hors charges, avec des charges mensuelles de 45 €, ce qui en fait un investissement attractif. L'appartement est actuellement loué et géré par nos soins, vous n'avez donc aucune gestion à prévoir, assurant un revenu locatif immédiat. Situé à proximité de la médiathèque et de la mairie de Ploufragan, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide aux commodités locales. Une opportunité à saisir pour un investissement sécurisé dans un bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif à Ploufragan. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'immobilier et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 842,50 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr