Rive-de-gier (42800)

VENTE d'un appartement T5 (108 m²) en duplex au 3ème étage à Rive-de-Gier. - À VENDRE : Appartement T5 en duplex situé à Rive-de-Gier, offrant une superficie généreuse de 135 m² répartis sur deux niveaux ( loi carrez 110 m² ). Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, menant à un séjour lumineux et accueillant, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier/buanderie pratique. Ce niveau comprend également une chambre et un bureau, parfaits pour un aménagement selon vos besoins. La salle de bains, équipée de WC, complète ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dotées de velux, apportant une belle luminosité. Une grande mezzanine offre un espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec des rangements en sous-pente pour optimiser l'espace. Une salle d'eau et des WC séparés viennent s'ajouter à ce niveau, offrant un confort supplémentaire (à rénover). Le chauffage est individuel et électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel. De plus, il bénéficie d'une belle vue sur la place de l'hôtel de ville, et les commerces ainsi que le stationnement sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 178,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.