Vente Appartement 3 pièces 55 m²

LES SABLES D OLONNE (85100)

179 000 € *
  •   Référence : 53021760_795
  •   Dernière mise à jour : 16/06/2026

C
Classe Énergie
150 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/07/2023

APPARTEMENT 2 chambres - Les Sables d'Olonne - Spécial Investisseur

Nous vous présentons un bel appartement soigné de type 3, avec 2 chambres, occupé par un locataire en place. D'une superficie d'environ 56 m² habitables et doté d'un beau balcon exposé Sud, cet appartement se trouve dans le secteur d'Ylium et bénéficie, ainsi, de toutes les commodités à pied. Des navettes régulières sont proposées à quelques mètres pour rejoindre rapidement le remblai et la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 30 m² ouverte sur le balcon, baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres. Pour compléter le bien, deux places dédiées de stationnement sont incluses. Pour information : Taxe foncière : environ 600 euros/an - Charges de copropriété : environ 300 euros/trimestre - Montant du loyer actuel, avec locataire en place, sans aucune procédure en cours : 606 euros + 40 euros de charges. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.93
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2006
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5154

Précision localisation : YLIUM

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

Contactez
AJP IMMOBILIER LES SABLES D'OLONNE

Adresse postale

16 AVENUE ALCIDE GABARET
85100 Les Sables-d'Olonne
Itinéraire

N° de téléphone

Nous suivre

Siret : 47997994000133

Nous contacter

Contactez-nous pour l'annonce "APPARTEMENT 2 chambres - Les Sables d'Olonne - Spécial Investisseur", Réf. : 53021760_795

* Tous les champs sont obligatoires ** En cas de transmission de coordonnées téléphoniques vous reconnaissez accepter expressément d'être rappelé par l'annonceur