Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

T2 de 38m2 –Nous vous proposons cet appartement d'environ 44m2 (38 m2 carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges.

Très bon potentiel locatif (loué via notre agence durant les 10 dernières années sans discontinuer).

Situé dans un petit immeuble sur une rue calme à proximité immédiate du lycée Gabriel Faure, du château de Tournon, du commissariat et de la Passerelle (pont piéton vers Tain), il profite du dynamisme du quartier et d'une proximité immédiate de tous les commerces et commodités (Grande rue, quai Farconnet et centre ville).
De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours de l'immeuble.

L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC. Les parties communes viennent d'être refaite, toutes les fenêtres sont neuves (PVC double vitrage posées en 2020) et l'installation électrique à été rénovée très récemment (aucun défaut sur le diagnostic).

Sa très bonne localisation le place à 5 min à pied de la gare routière de Tournon, à 10 min à pied de la gare SNCF de Tain l'Hermitage, et 10 min de l'accès de l'autoroute A7. Le logement se trouve à moins de 30 min du centre-ville de VALENCE, 40 min d'ANNONAY et 1h de LYON.

DPE : E facilement améliorable / GES : B
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 170 €
Prix : 74.900 €

Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non