Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Guéret (23000)

Appartement T3 (55 m²) au dernier étage centre ville de Guéret avec place de parking recherche un investisseur! - À VENDRE : Appartement T3 à Guéret, 23000 Découvrez cet appartement idéalement situé au dernier étage d'un immeuble recherché à Guéret. Avec une superficie de 55 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée, prête à l'emploi, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière performante. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement ne possède pas d'ascenseur permettant d'avoir des charges de copropriété raisonnables. En tant qu'investissement, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer! Le loyer est fixé à 490 charges comprises ! Ne laissez pas passer cette exclusivité, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est une véritable opportunité sur le marché immobilier de Guéret. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 389,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr