Vente Appartement 4 pièces 94 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

À vendre : Magnifique duplex T4 de 93 m² au cœur de Sarlat-la-Canéda, alliant espace et charme historique. - À VENDRE Découvrez ce charmant triplex T4 situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le quartier historique de cette belle ville. Ce bien rare, niché dans un environnement pittoresque, vous séduira par son ambiance rustique et son agencement fonctionnel. Avec une superficie de 93 m², cet appartement en triplex offre un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-cuisine de 32,2 m², agrémenté d'une magnifique cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Vous pourrez également profiter d'un espace terrasse, idéal pour savourer vos repas en plein air durant les mois d'été. À l'étage, deux belles chambres, ornées de boiseries, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et intimité. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle de bain avec WC complètent ce bien, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. Ce triplex est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas. Vous apprécierez également la tranquillité de la vie de quartier tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Ce bien, avec cave, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Venez découvrir ce lieu unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 914,77 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 7,03% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 198 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.