Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement T3 - Secteur Papeterie

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cran-Gevrier, au sein de l'écoquartier des Papeteries, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé dans une résidence récente de 2017 de standing avec ascenseur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa double orientation, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et moderne, accueille une cuisine SoCoo'c entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, avec un accès direct au balcon, d'environ 12 m², idéal pour profiter des beaux jours avec des store brise soleil à lames orientables (BSO). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables donnant sur un second balcon de 6,32 m², une belle salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés, gage de confort au quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en plus, accompagné de nombreux espaces de rangement, rare sur le secteur. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Jade Collomb ou - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 711 euros et 963 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2017
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Numéro de mandat : 2895

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eNqyTfSbR35
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=eNqyTfSbR35


Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1128 euros