Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Grenoble (38100)

A Grenoble, T3 lumineux expo Sud Ouest - 2 chambres - Idéal résidence principale ou investissement dans résidence calme avec ascenseur - T3 lumineux Sud/Ouest - 2 chambres - Idéal 1er achat ou investissement - adapté PMR Dans une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2è étage avec ascenseur offrant une double exposition sud et ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Clair, agréable et facile à vivre, il se compose de : - un séjour lumineux avec accès au balcon - une cuisine fonctionnelle toute meublée et équipée - 2 chambres confortables - une salle d'eau avec douche à l'italienne - rangements et agencement sans perte d'espace Un appartement parfait pour un 1er achat, un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité au quotidien. Egalement idéal investisseur, (secteur non concerné par le plafonnement des loyers) : Typologie 3 P+C recherché avec une forte demande locative - Prix : 143 000 € - Taxe foncière : 1873 € - Location classique estimée : 750 € / mois soit une rentabilité de 6.3 % brute - Colocation meublée possible : 900 €, soit une rentabilité de 7.5 % brute Un placement sécurisé avec un bon rendement et une demande locative avérée. Un appartement polyvalent, agréable à vivre aujourd'hui, performant pour investir demain. A visiter rapidement. Performance énergétique : DPE : D et GES : D Prix de vente : 143 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Provisions pour charges annuelles de copropriété : 1 119 € Copropriété composée de 55 lots principaux sur 105 lots. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr