Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement Pessac 2 pièce(s) 42 m2

A PESSAC, quartier France L'alouette -Cazalet, agréable T2 de 42m² avec terrasse de 9m² et parking en sous-sol dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue datant de 2014 .

Vous rêvez de calme et de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces et des transports en commun alors ce bien est fait pour vous !

Pourquoi me diriez-vous ?

- Cet appartement est dans une résidence de standing qui borde le Parc Cazalet

- Un emplacement stratégique avec les transports en commun à proximité ( Bus et Tram B ) et à quelques pas des commerces

- Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.

Les petits plus :

- Une terrasse d'environ 9 m² idéale pour vos moments de détente

- Une place de parking en sous-sol .

- Des prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone, local à vélos

- Un ravalement de façade qui a été voté et donc pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Copropriété de 35 lots d'habitation

Taxe foncière de 1019 euros/an

Charges de copropriété de 1105 euros/an

Le prix de vente est de 165 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires est de 156 000 euros TTC

DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J

Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1105 euros.

Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENEL Aline

Précision localisation : Alouette

Prix net vendeur : 156000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1105 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non