Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Cassis (13260)

À vendre : Appartement T2 lumineux de 2 pièces, avec balcon et garage à Cassis. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Cassis, une perle rare nichée au cœur de cette charmante commune provençale. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son orientation est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie de 15,85 m², le salon se présente comme un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, propice à la relaxation. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Pour les amateurs de plein air, un balcon privatif vous attend, offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de tranquillité en fin de journée. De plus, cet appartement est agrémenté d'un grand garage de 28 m2 pour un supplément de 50.000 €, un atout indéniable dans cette région prisée, où le stationnement peut s'avérer difficile. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Cassis, où la beauté des paysages et la douceur de vivre se rencontrent. Votre contact: Marc GUIGUI 06 i 65 i 95 i 21 i 34. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.