Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Bergerac (24100)

À vendre : Appartement T2 de 37 m² à Bergerac, avec balcon et vue dégagée, idéal investissement ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé à Bergerac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, d'une superficie de 37,45 m², se trouve au premier étage d'une résidence de 140 lots, dotée d'une piscine, proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant au séjour de 20,31 m², disposant d'une cuisine aménagée et équipée. Pièce de vie accès à un balcon/terrasse, offrant une vue sur la Dordogne, parfait pour se détendre en extérieur. La chambre, d'une superficie de 9,7 m², dispose également d'un placard et d'un accès direct à la salle de bains. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Proposé à la location chez Citya: loyer 550€ HC (580€CC) La résidence bénéficie d'un double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 822,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr