Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Ermont (95120)

À VENDRE - Appartement 3 pièces en rez-de-jardin - Idéalement situé à 9 minutes à pied de la gare de Cernay (RER C et ligne H - Paris Nord en 20 minutes), cet appartement en rez-de-jardin, actuellement exploité en cabinet médical, se trouve au sein d'une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue. Le bien se compose d'un séjour avec espace cuisine de 25 m², lumineux, avec accès direct au jardin privatif et à la terrasse ,deux chambres, une salle de bains , un WC séparé et de nombreux espaces de rangement Deux places de parking complètent ce bien. Les points fort : Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir (copropriété récente et bien entretenue) Accord de la copropriété déjà donné pour l'exercice d'une profession libérale Parfait pour un investissement locatif, une activité professionnelle, ou une première acquisition L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 884,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr