Vente Appartement 6 pièces 314 m²

Bayonne (64100)

Appartement rare d'exception - dernier étage avec ascenseur privatif - terrasse panoramique -Quartier des arènes. - Appartement rare d'exception - dernier étage avec ascenseur privatif - terrasse panoramique -Quartier des arènes. Bien rare sur le marché . Venez vous offrir un appartement unique ! Situé au dernier étage d'un magnifique immeuble ancien de caractère , véritable vestige du patrimoine bayonnais , cet appartement hors normes bénéficie d'un ascenseur arrivant directement dans l' appartement, offrant un confort et une intimité absolus. Avec 314m2 habitables dont 151m2 Carrez , ce grand appartement familial à rénover propose un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d' aménagements : . Superbe séjour traversant , . Cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie spectaculaire , .Volume généreux ,belle hsp !! .Vues dégagées , . Très belle luminosité tout au long de la journée . L'atout majeur de ce bien unique : Une terrasse de 163m2 , véritable espace de vie à ciel ouvert , offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Bayonne et les montagnes au loin. Pensée comme une terrasse de réception, elle dispose de tous les branchements nécessaires pour l' installation d'une cuisine , permettant d'imaginer un art de vivre rare entre intérieur et extérieur. Les prestations sont complétées par : un box fermé , une place de parking et une petite cave . Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux rares , de volumes hors normes et de projets familiaux ambitieux , dans l' un des quartiers les plus recherchés de Bayonne , les arènes . Un appartement unique , chargé d'histoire , offrant une liberté totale de réinvention. A découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 722 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 760 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr