Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Tours (37000)

A SAISIR !!! Appartement T2 (48 m²) situé à Tours, idéal investissement ! - À VENDRE : Idéal investissement - Appartement T2 de 48 m² avec parking, vendu loué situé à Tours centre, dans un quartier dynamique de la ville, proche Deux Lions. Ce bien, construit en 2000, offre une superficie de 48 m². L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Situé dans un quartier vivant et recherché de Tours, cet appartement T2 vendu loué constitue un excellent investissement locatif. Ce appartement offre une superficie de 48 m² et se situe au troisième étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, avec ascenseur, assurant confort et accessibilité au quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attrait du secteur. Le logement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 545 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 164 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 030,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 8,77% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 141 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr