Vente Appartement 1 pièce 20 m²

Maubeuge (59600)

VENTE d'un studio T1 (20 m²) au 1er étage à Maubeuge PONT-ALLANT, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Maubeuge, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien d'une surface de 20,05 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux, accessible par ascenseur ou escalier. Le studio est bien agencé, optimisant chaque espace, et se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC, ainsi que d'une entrée avec placard de rangement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. La résidence dispose d'un stationnement non privatif, facilitant l'accès aux résidents. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio se trouve à proximité des supermarchés. Les écoles, et notamment le lycée Pierre Forest, sont également à proximité, rendant ce bien idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. L'appartement est actuellement libre. Ce qui en fait un investissement attractif. en effet, vous aurez la possibilité de le louer en meublé pour une fiscalité plus avantageuse. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur attractif proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce studio qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr