Vente Appartement 1 pièce 20 m²

Maubeuge (59600)

À vendre : Studio T1 de 20 m² à Maubeuge, idéal investissement avec rentabilité immédiate ! - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Maubeuge, dans une résidence sécurisée. Ce bien d'une surface de 20,10 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes, ainsi que d'un couloir d'entrée avec placard. Ce studio est optimisé pour un confort maximal, avec un système de chauffage électrique par radiateur et des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Bien que non meublé, il offre un espace fonctionnel permettant d'ajouter des éléments selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres des écoles et des commerces, vous trouverez également plusieurs supermarchés à proximité, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les étudiants, deux universités se situent à moins de 10 km, rendant ce bien particulièrement attractif pour la location. Actuellement loué, ce studio génère un loyer de 227,44 € par mois, avec des charges de 33 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr