Vente Appartement 1 pièce 30 m²

Maubeuge (59600)

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) à Maubeuge, idéal investissement dans la résidence sécurisée CITIZEN PARK. - À VENDRE : Appartement T1 lumineux et bien agencé, idéalement situé à Maubeuge, dans la résidence sécurisée CITIZEN PARK. Ce bien d'exception, niché au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. D'une superficie de 30 m², cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 24,53 m², ouverte sur une cuisine américaine créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes, ainsi qu'un emplacement prévu pour votre machine à laver. Les fenêtres en double vitrage inondent l'appartement de lumière naturelle, tout en garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage est individuel, électrique, avec des radiateurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Les charges de copropriété sont attractives, s'élevant à seulement 46 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi qu'une provision pour l'eau froide. L'eau chaude est fournie par un cumulus dans l'appartement, assurant un confort quotidien. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des grands axes routiers, de la frontière belge, des transports en commun et des écoles, cet appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, il est volontairement vendu vide, offrant ainsi la possibilité de le louer en meublé, optimisant ainsi le rendement locatif. À titre indicatif le dernier montant du loyer était de 400 € hors charges en non meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr