Vente Appartement 1 pièce 40 m²

Saint-Avertin (37550)

VENTE d'un appartement T1 à Saint-Avertin (37550) avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T1 à Saint-Avertin, 37550 Investissez dans un bien immobilier situé dans un quartier offrant toutes les commodités à Saint-Avertin. Ce grand T1 est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un très beau volume pour la pièce principale (31m²) lumineuse et orientée à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Grandes baies s'ouvrant sur un balcon L'appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le chauffage est collectif (sol), ce qui assure un confort thermique tout en simplifiant la gestion des coûts énergétiques. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 107,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 87 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr