Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Tulle (19000)

À VENDRE - Appartement T2 loué - Investissement locatif à Tulle proche IUT - Situé à Tulle découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Au sein d'un immeuble bien entretenue de deux étages (sans ascenseur), cet appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée : - Une pièce de vie lumineuse - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau pratique - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Une cave privative pour un espace de stockage complémentaire Le bien est actuellement loué 340 € hors charges par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Rentabilité brute de plus de 9 % A quelque pas du centre ville et de l'IUT Ce bien fait partie du portefeuille de gestion Citya : pour tout investisseur, nous offrons 6 mois de gestion locative, assurant une continuité sereine et un accompagnement professionnel dès l'acquisition. Contactez nous au plus vite pour le découvrir !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr