Vente Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement Nantes 3 pièces 69.43 m2 avec jardin de 150m² environ

Uniquement dans notre réseau L'ADRESSE, Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement T3 conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié en plein coeur de Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce 3 pièces de 69,43 m² bénéficie d'une exposition agréable qui met en valeur ses volumes et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux sur parquet, idéal pour profiter d'un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégamment rénovée. Atout exceptionnel : le droit de jouissance exclusive d'un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du calme en ville, jardiner ou recevoir en extérieur. Le bien s'accompagne également d'un stationnement, d'une buanderie et une cave. La localisation offre un quotidien facilité : transports, commerces et services accessibles à pied. Un appartement au charme indéniable, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un extérieur en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36
Surface terrain : 150
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui

Précision localisation : Nantes Zola

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1152 euros