Vente Appartement 4 pièces 100 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

Appartement T4 de 100m² (dont 11m² d'extérieur) ETAGE ELEVÉ avec terrasse dans une belle copropriété avec ascenseur en plein centre ville de Six fours !

Vous recherchez UN DERNIER ETAGE par ASCENSEUR € Le voici dans une résidence sécurisée de 2001, accès de plan pied par le garage en sous-sol (accès PMR).

Situé en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, au calme côté pièce de vie, ce bel appartement fraichement refait est lumineux, traversant, exposé plein sud offre de beaux volumes en deux parties:
JOUR>>> Un hall entrée avec placards, un séjour de plus de 25m2 et une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouverture sur le séjour possible soit 41m² au total) le tout donnant sur donnant sur une grande terrasse de 11m2 à la vue dégagée et au calme. (Possibilité de fermeture de la terrasse en véranda).

NUIT>>> 3 chambres avec penderies, une salle d'eau et un WC indépendant. Très belle vue sur la verdure et la collégiale de Six-fours.

Climatisation réversible dans l'appartement, commerces et transports à proximité immédiate. Grand garage en supplément. Une belle opportunité à saisir en plein centre ville avec le Cabinet ACIS.

Les commerces et activités culturels (dont théâtre et cinéma) sont accessibles en moins de 1 minutes de marche et les transports en communs sont au pied de l'immeuble.
Parking facile et gratuit à proximité immédiate. 2 places visiteurs dans le sous-sol de la copropriété.

Un garage de 7m sur 2,85m (ouverture automatique et compteur électrique avec de nombreuses prises. Borne de recharge possible.) est disponible à la vente, en supplément dans la copropriété. Manoeuvres très simples, large accès.

Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas ce bien à potentiel au calme sans vis à vis avec le Cabinet ACIS (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat).

Chauffage électrique (climatisation réversible dans l'ensemble du logement).
Charges: 150 euros par mois

Taxe foncière: 1450euros
Prix: 366 000euros.
DPE (B) et (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle.

Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement.

Honoraires réduits de 13 910 euros déjà inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur = 'frais de notaire' réduits.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- WC séparés
- Terrasse
- Accès handicapés

Honoraires à la charge de : acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3,95 %
Prix net vendeur : 352090 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros