Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Metz (57000)

VENTE d'un appartement T2 de 40 m² au 4ème étage avec ascenseur à Metz, rue Kellermann, idéal pour investissement à 105 000 €. - A VENDRE : T2 de 40 m2 actuellement loué avec place de parking et balcon. Investissez dans cet appartement idéalement situé, Rue Kellermann, dans le quartier Sablon. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose de : - une chambre - une une salle de bain vasque et baignoire - WC séparé - cuisine ouverte sur le salon-séjour - un joli balcon offrant une vue dégagée Le bien est actuellement loué à une personne sérieuse jusqu'à début septembre 2027 pour un loyer de 450€ +140€ de charges. Après cette période, vous pourrez soit en faire votre résidence principale, soit le remettre en location selon votre projet. L'annonce comprend des photos ainsi que des visuels en projection 3D, vous permettant de vous projeter facilement et d'imaginer l'aménagement des espaces. Un appartement pratique, lumineux et bien situé. Idéal pour un investissement sûr ou un futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.