Vente Appartement 2 pièces 37 m²

Paris 12

À vendre : Charmant appartement bourgeois T2 de 37 m² au cœur de Paris 12e, lumineux, calme et bien agencé, proche de la place de la Nation. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement bourgeois d'exception, situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien en pierre et brique, érigé en 1900. Ce bien, d'une superficie de 37 m², se trouve au cinquième étage d'un bâtiment avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé à cet espace de vie raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce à son orientation sud-ouest. Le séjour traversant, agrémenté de parquets, de moulures délicates et d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer de savoureux repas. L'appartement dispose d'une spacieuse chambre, idéale pour se ressourcer, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, offrant confort et intimité. Les nombreux rangements intégrés et le double vitrage garantissent un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Ce bien est également doté d'un local à vélos et d'une cave, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. La proximité immédiate de la place de la Nation, avec ses transports en commun (M°, RER), ses commerces variés et ses restaurants, ainsi que la célèbre Coulée Verte, enrichit encore l'attrait de cet appartement. Ce bien, récemment rénové avec des peintures et parquets remis à neuf en septembre 2025, est une opportunité rare sur le marché parisien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu de vie unique, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr