Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Paris 12

Duplex occupé - Investissement patrimonial - locataire en place jusqu'en juin 2029 - PARIS 12ème - Rendement Immédiat - Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif avec un horizon à 3 ans minimum. Situé dans le quartier Bel-Air, à proximité de la Coulée verte René-Dumont et de station Bel Air, ce duplex, refait à neuf, de 36,90 m2 Carrez se trouve au troisième et dernier étage, par ascenseur, d'un immeuble récent de 1994, que nous gérons en tant que syndic, alliant confort et sécurité. Une cave et une place de parking au 1er sous-sol proche de la sortie, complètent ce bien. Bien occupé avec locataires en place, offrant une stabilité locative immédiate. L'agencement optimisé constitue un véritable avantage : - Premier niveau (24,50 m2 Carrez) : Une entrée accueillante mène à un espace de vie lumineux de 14,5 m2 avec cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. - Étage supérieur : Une chambre spacieuse et calme de 11,64 m2 avec coin bureau et salle d'eau moderne intégrée. La luminosité naturelle, plein ouest et le double vitrage vous offrent la garantie d'un confort thermique et acoustique optimal. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Une véritable solution de stationnement et de stockage dans ce secteur prisé. Le plus exclusivité : Ce bien est situé dans l'une de nos copropriétés que nous gérons et pour toute signature d'un mandat exclusif, nos services de mise en valeur sont offert et pour saisir cette opportunité financière, passez par nous. Vous aurez l'assurance d'être suivi de l'achat à la gestion de votre bien en terme locatif et syndic. Données financières et rentabilité : Cet appartement est vendu occupé (bail jusqu'en juin 2029) avec un loyer de 1350 euros mensuels charges comprises. Sans aucun incident de paiement, c'est l'opportunité idéale pour gagner, dès votre achat, en rentabilité, en tranquillité d'esprit tout en réalisant une économie sur les frais de gestion locatif et de copropriété, grâce à la qualité des locataires en place. Un résultat locatif immédiat pour un placement sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 225 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 486,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr