Vente Appartement 3 pièces 78 m²
Nantes (44000) Exclusivité
329 990
€ *
- Référence : VMK20260312LUC1-689
- Dernière mise à jour : 18/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T3 78m2 + Extérieur + cave / Quartier VIARME TALENSAC
T3 78m2 + Extérieur + cave / Quartier VIARME TALENSAC / RDC surélevé donnant sur un extérieur - Rue Yves BodiguelMoussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T3 de 78 m2 situé au 14 rue Yves Bodiguel à Nantes, dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC.
Précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme .
Idéal pour une résidence principale ou un investissement à caractère patrimonial.
Caractéristiques :
/ Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes
/ Surface : environ 78 m2
/ Standing : ancien de caractère avec moulures et rosaces d'origine, Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures.
/ Etat : impéccable
/ Lots vendus : Appartement T3 + Cave + Caveau extérieur
/ Type : 3 pièces (2 chambres)
/ Extérieur : OUI.
/ Étage : Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un extérieur
/ Exposition : SUD.
/ Etat cuisine (2012) : Comme neuve , équipée aménagée donnant sur un Extérieur ( second accès à l'appartement)
/ Etat Salle d'eau (2022) : Comme neuve.
/ Charges mensuelles : 93 eu ( eau comprise)
/ Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (une Frisquet de 2005)
/ Consommation ( 2 personnes ) : 200 eu par mois ( Gaz + Elec )
/ Taxe foncière : 1 111 €.
/ Possibilité de stationnement privatif via location en cours.
/ proximité immédiate des commerces, transports .
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® ou FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GAZ
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15277.5 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 1111 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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