Vente Appartement 2 pièces 28 m²

T2 à Arcachon Plage à 30 mètres

A Arcachon, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, (quartier Aiguillon) à seulement quelques mètres d'une petite plage préservée, découvrez ce T2 lumineux offrant un cadre de vie agréable. Profiter du Bassin toute l'année, loin de l'agitation du centre.

Ici, pas de plages ni de restaurants bondés.

Séjour salle à manger lumineux d'environ 17 m² exposé plein sud

Chambre de 8,6 m² avec possibilité d'intégrer un espace dressing

Salle d'eau avec WC

Petit balcon

Place de parking privée et sécurisée

Un bien lumineux, avec un beau potentiel d'optimisation.

Des projections d'aménagement Avant / Après sont disponibles dans l'annonce pour vous permettre de visualiser tout le potentiel du lieu.

Tout à vélo !

Plage calme à 1 minute

Cabanes ostréicoles et restaurants du port à 2 minutes

Location de bateaux à 2 minutes

Club de plongée et activités nautiques à 4 minutes

Commerces du quotidien à 2 à 5 minutes

Marché de La Teste à 10 minutes

Centre d'Arcachon à 10 minutes

Un équilibre parfait entre animation et tranquillité.

Un emplacement privilégié pour les amoureux du Bassin qui souhaitent en profiter sans les contraintes du centre-ville.

Quelques travaux d'agencement et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.

Une marge de négociation peut être envisagée afin d'accompagner votre projet d'amélioration.

Prix de vente : 213800 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200000 euros net vendeur

DPE302 E GES B 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579 et 783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 700 euros.

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALIALIN Sandra

Précision localisation : Aiguillon

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non