Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Valence (26000)

À vendre : Appartement T4 lumineux de 77 m² à Valence avec 2 balcons, garage, et ascenseur, proche des commodités et sécurisé. - VALENCE - Votre agence Citya vous propose à la vente, un appartement T4 avec 2 chambres, situé proches des commodités et axes routiers. Ce bien, récemment rafraîchi, se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée de quatre étages, accessible par un ascenseur desservant également les caves et le local vélo en sous-sol. L'appartement, d'une superficie de 78 m², offre un espace de vie agréable et lumineux. Le salon / salle à manger d'une superficie totale de 30 m², permet différents agencements, dont la possibilité de créer une troisième chambre. Vous trouverez deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La cuisine est entièrement équipée. De plus, cet appartement bénéficie de deux balcons, dont l'un orienté au sud, parfait pour profiter du soleil, et un autre au nord, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien comprend également un garage avec porte motorisée, un atout considérable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence est calme et proche des commodités, ainsi que de l'échangeur A7 de Valence Sud, facilitant vos déplacements. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 031,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr