Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Paris 15

2 pièces lumineux - À deux pas de la charmante place d'Alleray, au sein d'un immeuble semi récent dont le ravalement de façade a été réalisé en 2021, découvrez ce 2 pièces de 45 m2, situé au 4e étage avec ascenseur. L'appartement, en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif. Vendu loué ( bail vide) avec un loyer actuel de 1300 euros charges comprises. une cave complète ce bien. Bail en cours jusqu'en 2028. Emplacement recherché, proche des commerces, transports ( métro convention à proximité). Le prix du bien net vendeur est de 375 800,00 euros plus 5,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 395 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr