Vente Appartement 1 pièce 23 m²

Grenoble (38000)

GRENOBLE - COURS BERRIAT - T1 DERNIER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - GRENOBLE - COURS BERRIAT - T1 DERNIER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Vous cherchez votre premier appartement en centre-ville ? Ce T1 de 23 m², situé au 2è et dernier étage, est une opportunité parfaite pour démarrer. Fonctionnel, lumineux et sans travaux, il offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. Vous êtes investisseur ? Emplacement stratégique sur le cours Berriat : forte demande locative, proximité immédiate des transports, commerces et écoles... Un bien idéal pour une mise en location rapide et rentable. (8 % brut) Loyer possible : 400 € HC Taxe Foncière : 660 € Provision pour charges annuelle : 852 € Les points forts : - Secteur à très forte tension locative - Emplacement central et dynamique - Agencement optimisé : - pièce de vie lumineuse - 1 chambre - salle de douche avec wc Dernier étage = calme et valorisation du bien + Aucun travaux à prévoir + Le bon produit au bon endroit : Un bien facile à louer, facile à gérer, et parfaitement positionné pour sécuriser votre investissement ou réussir votre premier achat. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr