Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement + Parking + Cave Stella 2 pièce(s) 38 m2

Localisation idéale / TRES faible charges de copropriété / Visites possible les dimanches et jours feriés

Situé au coeur de la station balnéaire animée et prisée de Stella Plage, cet appartement 2 pièces cabine de 38 m² + balcon 5m² / cave et parking est une véritable invitation à la détente.

Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et grand placard de rangement

Balcon spacieux et agréable, vue sur les dunes

Le hall d'entrée dessert une chambre confortable avec dressing, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave + une place de stationnement

Résidence très calme en parfait état / faibles charges

Plage à 50m, commerces, restaurants et animations à quelques pas ! tout se fait à pied !

Coup de coeur assuré!

Contactez-moi pour organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 131 lots dont 51 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : euros 700 euros/an comprenant les charges communes de l'immeuble et fond travaux

Pas de procédure en cours.

Prix : 199 990 euros FAI. Honoraires : 9990 euros ttc ( 5,26%) charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 666 euros.

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Nom du négociateur : WESTEEL Adrien

Précision localisation : plage

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 666 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non