Vente Appartement 3 pièces 47 m²

Paris 18

Appartement à rénover à vendre Paris 18e arrondissement à Paris (75),
PARIS 18 - Rue Philippe de Girard - 3 pièces à rénover - Fort potentiel

Dans le cadre d''une vente issue d''une succession, au sein d''une copropriété agréable, saine et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur cour, offrant un environnement calme.

D''une superficie de 46,57 m² loi Carrez, ce bien se compose actuellement d''une entrée ouvrant sur un séjour, d''une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une de plus petite surface pouvant faire office de bureau ou chambre d''appoint, ainsi que d''une salle de bains avec WC.

L''appartement nécessite d''importants travaux de rénovation, permettant une restructuration complète et une valorisation significative du bien. Son agencement offre un réel potentiel d''optimisation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.

Situé rue Philippe de Girard, dans un quartier vivant et populaire apprécié pour son authenticité, le bien bénéficie d''un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants) et toutes les commodités du quotidien. Il se trouve à proximité des stations de métro Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens tout en profitant d''une véritable vie de quartier.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image ou pour un investisseur à la recherche d''un bien à valoriser.

À visiter sans tarder. Merci de me contacter Laurent BARKAT par sms de préférence si possible.
291 500 euros. 275 000 euros + Honoraires de négo. : 16 500 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/03/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- animaux autorisés

Précision localisation : MARX DORMOIS

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16500.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non